臺南市永康區自強路676巷2號4F/5F
2019-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 17.3 萬/坪 × 44.81 坪
權狀坪數44.81 坪
主建物26.6 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.81 坪
└ 主建物 26.6 坪
└ 公設等 18.21 坪
土地持分 15.54 坪
0 坪44.81 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 2113-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.9
自強路中位 17.9
永康區 2019 年中位 17.4
比本棟中位 低 3%比自強路中位 低 3%比永康區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交775 萬
+56%
2026 年推估1,213 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-11-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 19 萬/坪總 802 萬 2019-06-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 17.5 萬/坪總 738 萬 2019-05-31 3F/5F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 18.3 萬/坪總 820 萬 2019-05-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 18.1 萬/坪總 766 萬 2019-05-29 2F/5F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 17.9 萬/坪總 800 萬 2019-05-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 15.7 萬/坪總 702 萬 2019-05-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 17.1 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。