臺南市東區崇學路111號11F/16F
2016-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 16.2 萬/坪 × 63.07 坪
權狀坪數63.07 坪
主建物34.98 坪
公設比37.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 63.07 坪
└ 主建物 34.98 坪
└ 公設等 28.09 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪63.07 坪
土地坐落 竹篙厝段 1691 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.8
崇學路中位 19.1
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 4%比崇學路中位 低 15%比東區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-18 3F/16F 3房2廳2衛 · 55.88 坪 24.2 萬/坪總 1,350 萬 2023-08-17 15F/16F 4房3廳4衛 · 104.16 坪 20.2 萬/坪總 2,108 萬 2021-02-24 0房0廳0衛 · 57.03 坪 26.3 萬/坪總 1,500 萬 2021-01-19 10F/16F 3房2廳2衛 · 52.81 坪 21.8 萬/坪總 1,150 萬 2018-03-09 7F/16F 3房2廳2衛 · 52.81 坪 16.1 萬/坪總 850 萬 2017-09-17 6F/16F 3房2廳2衛 · 63.07 坪 16.2 萬/坪總 1,020 萬 2017-05-23 14F/16F 2房2廳2衛 · 74.21 坪 16.8 萬/坪總 1,250 萬 2014-11-01 12F/16F 3房2廳4衛 · 39.59 坪 23.2 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。