臺南市東區崇學路111號15F/16F
2023-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,108 萬 20.2 萬/坪 × 104.16 坪
權狀坪數104.16 坪
主建物58.32 坪
公設比36.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 104.16 坪
└ 主建物 58.32 坪
└ 公設等 45.84 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪104.16 坪
土地坐落 竹篙厝段 1691 地號
價格拆解
成交總價2,108 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,858 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 16.8
崇學路中位 19.1
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 20%比崇學路中位 高 6%比東區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,108 萬
-1%
2026 年推估2,087 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-18 3F/16F 3房2廳2衛 · 55.88 坪 24.2 萬/坪總 1,350 萬 2021-02-24 0房0廳0衛 · 57.03 坪 26.3 萬/坪總 1,500 萬 2021-01-19 10F/16F 3房2廳2衛 · 52.81 坪 21.8 萬/坪總 1,150 萬 2018-03-09 7F/16F 3房2廳2衛 · 52.81 坪 16.1 萬/坪總 850 萬 2017-09-17 6F/16F 3房2廳2衛 · 63.07 坪 16.2 萬/坪總 1,020 萬 2017-05-23 14F/16F 2房2廳2衛 · 74.21 坪 16.8 萬/坪總 1,250 萬 2016-08-27 11F/16F 4房2廳2衛 · 63.07 坪 16.2 萬/坪總 1,020 萬 2014-11-01 12F/16F 3房2廳4衛 · 39.59 坪 23.2 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。