臺南市安平區建平八街72號
2018-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 389 萬 7.7 萬/坪 × 50.28 坪
權狀坪數50.28 坪
主建物23.53 坪
公設比42.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 50.28 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 26.75 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪50.28 坪
土地坐落 新南段 71-1 地號
價格拆解
成交總價389 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價319 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 10.4
建平八街中位 14.3
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 26%比建平八街中位 低 46%比安平區 2018 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交389 萬
+58%
2026 年推估616 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）255 萬
每月月付9,561 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：含增建。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。