臺南市東區仁和路130號
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 10,672 萬 137.8 萬/坪 × 77.45 坪
權狀坪數77.45 坪
主建物77.45 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 77.45 坪
└ 主建物 77.45 坪
土地持分 266.81 坪
0 坪266.81 坪
土地坐落 竹篙厝段 2758 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 137.8 萬/坪
本筆成交 137.8
本棟中位 41.6
仁和路中位 21.9
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 231%比仁和路中位 高 529%比東區 2020 年中位 高 599%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交10,672 萬
+45%
2026 年推估15,433 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,761 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,134 萬
貸款（8 成）8,538 萬
每月月付319,853 元
30 年總利息2,977 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 4F/8F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 40.1 萬/坪總 1,598 萬 2026-01-09 5F/8F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 42.4 萬/坪總 1,610 萬 2025-12-13 7F/8F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 40.9 萬/坪總 1,600 萬 2025-11-06 8F/8F 3房2廳2衛 · 59.02 坪 43.7 萬/坪總 2,465 萬 2025-11-06 8F/8F 3房2廳2衛 · 65.95 坪 44 萬/坪總 2,635 萬 2025-09-30 4F/8F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 41.6 萬/坪總 1,615 萬 2025-07-17 7F/8F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 43.9 萬/坪總 1,681 萬 2025-06-28 3F/8F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 41.5 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。