臺南市東區小東路246號2F/25F
2013-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 9,900 萬 16.4 萬/坪 × 604.56 坪
權狀坪數604.56 坪
主建物311.98 坪
公設比42%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 604.56 坪
└ 主建物 311.98 坪
└ 公設等 292.58 坪
土地持分 32.33 坪
0 坪604.56 坪
土地坐落 光明段 6000 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 13.7
小東路中位 15.3
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 高 20%比小東路中位 高 7%比東區 2013 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,980 萬
貸款（8 成）7,920 萬
每月月付296,715 元
30 年總利息2,762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/25F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。