臺南市安平區永華六街22巷5號2F/6F
2021-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 562 萬 14.9 萬/坪 × 37.73 坪
權狀坪數37.73 坪
主建物24.73 坪
公設比25.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.73 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 13 坪
土地持分 6 坪
0 坪37.73 坪
土地坐落 金華段 25-2 地號
價格拆解
成交總價562 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價462 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 12.5
永華六街中位 12.3
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 19%比永華六街中位 高 21%比安平區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交562 萬
+11%
2026 年推估622 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,847 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。