臺南市安平區永華六街22巷5號1F/6F
2020-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 13.6 萬/坪 × 36.08 坪
權狀坪數36.08 坪
主建物26.11 坪
公設比21.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.08 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪36.08 坪
土地坐落 金華段 25-2 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 12.5
永華六街中位 12.3
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 9%比永華六街中位 高 11%比安平區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交490 萬
+22%
2026 年推估598 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 3F/6F 3房2廳2衛 · 27.59 坪 18.1 萬/坪總 500 萬 2023-08-16 6F/6F 3房1廳2衛 · 31.9 坪 12.5 萬/坪總 400 萬 2023-02-21 1F/6F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 23.6 萬/坪總 850 萬 2021-10-14 6F/6F 3房2廳2衛 · 31.9 坪 20.7 萬/坪總 660 萬 2021-08-31 2F/6F 3房2廳2衛 · 37.73 坪 14.9 萬/坪總 562 萬 2021-03-31 4F/6F 3房2廳2衛 · 31.9 坪 13.7 萬/坪總 438 萬 2021-02-23 6F/6F 3房2廳2衛 · 31.9 坪 12.5 萬/坪總 398 萬 2020-08-11 6F/6F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 13.1 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。