臺南市北區西門路四段126巷15號1F/6F
2021-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 13.5 萬/坪 × 28.78 坪
權狀坪數28.78 坪
主建物15.84 坪
公設比32.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.78 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 12.94 坪
0 坪28.78 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 8.6
西門路四段中位 18.2
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 57%比西門路四段中位 低 26%比北區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交388 萬
+15%
2026 年推估448 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地為向仁愛之家租賃使用
同址其他成交（8 筆）
2022-08-09 5F/6F 1房0廳1衛 · 10.67 坪 9.9 萬/坪總 106 萬 2021-03-18 6F/6F 1房0廳1衛 · 13.42 坪 7.8 萬/坪總 105 萬 2020-12-03 5F/6F 1房1廳1衛 · 11.04 坪 8.6 萬/坪總 95 萬 2019-11-02 4F/6F 1房0廳1衛 · 9.33 坪 11.8 萬/坪總 110 萬 2018-07-03 4F/6F 0房0廳0衛 · 11.04 坪 6.3 萬/坪總 70 萬 2017-04-12 4F/6F 1房1廳1衛 · 9.33 坪 9.1 萬/坪總 85 萬 2015-12-02 5F/6F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 6.7 萬/坪總 80 萬 2015-11-19 4F/6F 1房1廳1衛 · 12.21 坪 5.3 萬/坪總 65 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。