臺南市北區西門路四段126巷15號4F/6F
2018-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 70 萬 6.3 萬/坪 × 11.04 坪
權狀坪數11.04 坪
主建物6.36 坪
公設比34.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.04 坪
└ 主建物 6.36 坪
└ 公設等 4.68 坪
0 坪11.04 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 8.6
西門路四段中位 18.1
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 低 27%比西門路四段中位 低 65%比北區 2018 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交70 萬
+51%
2026 年推估106 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地為仁愛之家之土地
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。