臺南市東區榮譽街123巷1弄7號5F/7F
2019-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 10.8 萬/坪 × 17.62 坪
權狀坪數17.62 坪
主建物10.47 坪
公設比28.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 17.62 坪
└ 主建物 10.47 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪17.62 坪
土地坐落 竹篙厝段 2104 地號
價格拆解
成交總價190 萬
扣車位後房價190 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 14.6
榮譽街中位 14.6
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 26%比榮譽街中位 低 26%比東區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交190 萬
+66%
2026 年推估315 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。