臺南市東區榮譽街123巷1弄7號3F/7F
2021-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 18.3 萬/坪 × 24.55 坪
權狀坪數24.55 坪
主建物15.98 坪
公設比28.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 24.55 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪24.55 坪
土地坐落 竹篙厝段 2104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 14.6
榮譽街中位 14.6
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 25%比榮譽街中位 高 25%比東區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+28%
2026 年推估575 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 6F/7F 1房0廳1衛 · 14.75 坪 25.1 萬/坪總 370 萬 2025-03-15 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.43 坪 25.7 萬/坪總 320 萬 2025-03-05 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.93 坪 26.4 萬/坪總 420 萬 2024-06-26 7F/7F 1房1廳1衛 · 17.62 坪 22.7 萬/坪總 400 萬 2024-02-28 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.52 坪 23.1 萬/坪總 243 萬 2022-08-01 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.75 坪 24.9 萬/坪總 430 萬 2022-04-30 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.44 坪 26.3 萬/坪總 380 萬 2021-04-08 7F/7F 1房0廳1衛 · 13.25 坪 14 萬/坪總 185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。