臺南市永康區東橋五路163號7F/23F
2019-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 654 萬 22.3 萬/坪 × 29.39 坪
權狀坪數29.39 坪
主建物17.28 坪
公設比35.7%
當時屋齡-7 年
這筆買到什麼
建物 29.39 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪29.39 坪
土地坐落 橋北段 54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.5
東橋五路中位 23.2
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 1%比東橋五路中位 低 4%比永康區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交654 萬
+57%
2026 年推估1,027 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）523 萬
每月月付19,601 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：114.3.17轉讓權利讓與金額相同預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。