臺南市東區東門路一段145之1號
2013-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 7.6 萬/坪 × 42.85 坪
權狀坪數42.85 坪
主建物15.29 坪
公設比59.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.85 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 27.56 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪42.85 坪
土地坐落 光華段 485 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價325 萬
扣車位後房價325 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 13.1
東門路一段中位 11.4
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 42%比東門路一段中位 低 33%比東區 2013 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。