臺南市安平區古堡街120號
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 22.7 萬/坪 × 56.31 坪
權狀坪數56.31 坪
主建物39.33 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 56.31 坪
└ 主建物 39.33 坪
└ 公設等 16.98 坪
土地持分 23.88 坪
0 坪56.31 坪
土地坐落 古堡段 131-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
古堡街中位 25
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比古堡街中位 低 9%比安平區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
+3%
2026 年推估1,316 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。