臺南市永康區中華二路206巷2號5F/7F
2020-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 17.6 萬/坪 × 16.75 坪
權狀坪數16.75 坪
主建物10.95 坪
公設比13.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.75 坪
└ 主建物 10.95 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪16.75 坪
土地坐落 南工段 594 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 11.3
中華二路中位 13.4
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 56%比中華二路中位 高 31%比永康區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交295 萬
+36%
2026 年推估400 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。