臺南市北區公園路918巷28號4F/5F
2023-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 8.1 萬/坪 × 9.88 坪
權狀坪數9.88 坪
主建物6.16 坪
公設比29.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 9.88 坪
└ 主建物 6.16 坪
└ 公設等 3.72 坪
0 坪9.88 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 9.3
公園路中位 11.3
北區 2023 年中位 26.5
比本棟中位 低 13%比公園路中位 低 28%比北區 2023 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交80 萬
-2%
2026 年推估79 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：建物坐落土地為台南仁愛之家所持有；建物坐落地號僅設定地上權無所有權：實踐段932地號；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-08 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.88 坪 11.1 萬/坪總 110 萬 2025-01-01 2F/5F 1房0廳1衛 · 9.88 坪 10.1 萬/坪總 100 萬 2022-12-15 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.35 坪 9.7 萬/坪總 120 萬 2022-10-06 4F/5F 0房0廳0衛 · 13.91 坪 9.7 萬/坪總 135 萬 2021-12-23 5F/5F 2房1廳1衛 · 23.74 坪 9.3 萬/坪總 220 萬 2020-10-13 5F/5F 1房0廳1衛 · 12.35 坪 9.7 萬/坪總 120 萬 2017-02-12 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 10 萬/坪總 120 萬 2016-06-11 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 8.3 萬/坪總 100 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。