臺南市北區公園路918巷28號5F/5F
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 9.7 萬/坪 × 12.35 坪
權狀坪數12.35 坪
主建物7.62 坪
公設比29.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 12.35 坪
└ 主建物 7.62 坪
└ 公設等 4.73 坪
0 坪12.35 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.3
公園路中位 11.3
北區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 4%比公園路中位 低 14%比北區 2020 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交120 萬
+25%
2026 年推估150 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本標的坐落地號為仁愛之家土地
同址其他成交（8 筆）
2025-05-08 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.88 坪 11.1 萬/坪總 110 萬 2025-01-01 2F/5F 1房0廳1衛 · 9.88 坪 10.1 萬/坪總 100 萬 2023-10-25 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.88 坪 8.1 萬/坪總 80 萬 2022-12-15 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.35 坪 9.7 萬/坪總 120 萬 2022-10-06 4F/5F 0房0廳0衛 · 13.91 坪 9.7 萬/坪總 135 萬 2021-12-23 5F/5F 2房1廳1衛 · 23.74 坪 9.3 萬/坪總 220 萬 2017-02-12 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 10 萬/坪總 120 萬 2016-06-11 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 8.3 萬/坪總 100 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。