臺南市中西區民權路一段153號3F/9F
2020-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 12.7 萬/坪 × 33.11 坪
權狀坪數33.11 坪
主建物20.42 坪
公設比26.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 33.11 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪33.11 坪
土地坐落 銀同段 773 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
民權路一段中位 18.6
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比民權路一段中位 低 32%比中西區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+30%
2026 年推估547 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。