臺南市中西區民權路一段153號9F/9F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 15 萬/坪 × 30.61 坪
權狀坪數30.61 坪
主建物19.08 坪
公設比26.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 30.61 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪30.61 坪
土地坐落 銀同段 773 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 12.7
民權路一段中位 18.6
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 18%比民權路一段中位 低 19%比中西區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+20%
2026 年推估553 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。