臺南市將軍區忠寮71之14號
2022-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 8.8 萬/坪 × 40.95 坪
權狀坪數40.95 坪
主建物39.46 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.95 坪
└ 主建物 39.46 坪
└ 公設等 1.49 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪40.95 坪
土地坐落 苓子寮段一小段 1281-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
忠寮中位 11
將軍區 2022 年中位 9.7
比本棟中位 高 0%比忠寮中位 低 20%比將軍區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交360 萬
+6%
2026 年推估381 萬
以將軍區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。