臺南市東區裕孝路108號
2020-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 25.1 萬/坪 × 81.58 坪
權狀坪數81.58 坪
主建物71.71 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 81.58 坪
└ 主建物 71.71 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 35.02 坪
0 坪81.58 坪
土地坐落 裕東段 432-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
裕孝路中位 25.3
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比裕孝路中位 低 1%比東區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,050 萬
+45%
2026 年推估2,964 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 914 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。