臺南市北區長榮路五段41巷48號13F/14F
2016-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 12.8 萬/坪 × 45.16 坪
權狀坪數45.16 坪
主建物26.63 坪
公設比34.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.16 坪
└ 主建物 26.63 坪
└ 公設等 18.53 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪45.16 坪
土地坐落 富台段 648 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 16.2
長榮路五段中位 14.1
北區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 21%比長榮路五段中位 低 9%比北區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。