臺南市北區中華北路二段212號
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 24.3 萬/坪 × 71.96 坪
權狀坪數71.96 坪
主建物62.74 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 71.96 坪
└ 主建物 62.74 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 26.04 坪
0 坪71.96 坪
土地坐落 北元段 15-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 27.8
中華北路二段中位 21.8
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 13%比中華北路二段中位 高 11%比北區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+15%
2026 年推估2,021 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。