臺南市北區中華北路二段212號
2025-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 29 萬/坪 × 71.96 坪
權狀坪數71.96 坪
主建物62.74 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 71.96 坪
└ 主建物 62.74 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 26.04 坪
0 坪71.96 坪
土地坐落 北元段 15-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 27.8
中華北路二段中位 21.8
北區 2025 年中位 25.5
比本棟中位 高 4%比中華北路二段中位 高 33%比北區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,088 萬
+1%
2026 年推估2,111 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1-2樓增建採光罩3樓後陽台外推其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。