臺南市東區東門路一段298號6F/11F
2020-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 17.8 萬/坪 × 8.42 坪
權狀坪數8.42 坪
主建物5.25 坪
公設比25%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.42 坪
└ 主建物 5.25 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 0.84 坪
0 坪8.42 坪
土地坐落 龍泉段 659 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 11.8
東門路一段中位 11.4
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 51%比東門路一段中位 高 56%比東區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交150 萬
+45%
2026 年推估217 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 8F/11F 1房0廳1衛 · 7.69 坪 23.7 萬/坪總 182 萬 2025-09-05 9F/11F 1房0廳1衛 · 7.74 坪 21.7 萬/坪總 168 萬 2025-08-25 2F/11F 0房1廳1衛 · 135.78 坪 11.7 萬/坪總 1,588 萬 2025-02-18 4F/11F 1房1廳1衛 · 6.39 坪 20.7 萬/坪總 132 萬 2024-12-26 11F/11F 1房0廳1衛 · 6.11 坪 28.6 萬/坪總 175 萬 2024-09-05 7F/11F 0房0廳0衛 · 6.48 坪 26.5 萬/坪總 172 萬 2024-06-20 10F/11F 1房1廳1衛 · 7.82 坪 24.9 萬/坪總 195 萬 2024-02-02 4F/11F 1房0廳1衛 · 5.95 坪 11.8 萬/坪總 70 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。