臺南市東區勝利路12巷30號
2024-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 12.6 萬/坪 × 103.35 坪
權狀坪數103.35 坪
主建物78.08 坪
公設比13.9%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 103.35 坪
└ 主建物 78.08 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 39.93 坪
0 坪103.35 坪
土地坐落 東安段 159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
勝利路中位 17.7
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 0%比勝利路中位 低 29%比東區 2024 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
-5%
2026 年推估1,233 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳9衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建號601、602先辦理權利範圍變更，增加登載共有部分1/8。1+2樓價格為新台幣650萬含土地，3+4樓價格為新台幣650萬含土地，合計為新台幣1300萬元整。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。