臺南市永康區中華二路266巷19號4F/16F
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 11.4 萬/坪 × 34.15 坪
權狀坪數34.15 坪
主建物22.58 坪
公設比23.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.15 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪34.15 坪
土地坐落 兵北段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 15.9
中華二路中位 13.4
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 28%比中華二路中位 低 15%比永康區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+36%
2026 年推估529 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-31 5F/16F 3房2廳2衛 · 37.26 坪 22.5 萬/坪總 838 萬 2024-05-22 7F/16F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 21.5 萬/坪總 800 萬 2024-02-03 12F/16F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 20.7 萬/坪總 782 萬 2024-01-21 14F/16F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 22.9 萬/坪總 855 萬 2023-11-24 5F/16F 3房2廳2衛 · 37.26 坪 20.9 萬/坪總 780 萬 2023-06-01 7F/16F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 20.1 萬/坪總 750 萬 2023-04-15 9F/16F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 17.1 萬/坪總 645 萬 2022-12-30 5F/16F 3房2廳2衛 · 37.26 坪 20.1 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。