臺南市東區中華東路三段524號3F/5F
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 86 萬 12.5 萬/坪 × 6.89 坪
權狀坪數6.89 坪
主建物5.09 坪
公設比18.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 6.89 坪
└ 主建物 5.09 坪
└ 公設等 1.8 坪
土地持分 1.74 坪
0 坪6.89 坪
土地坐落 大同段 258 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
中華東路三段中位 17.7
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比中華東路三段中位 低 29%比東區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交86 萬
+45%
2026 年推估125 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）69 萬
每月月付2,578 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。