臺南市歸仁區大順二街38號2F/5F
2017-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 14.6 萬/坪 × 33.41 坪
權狀坪數33.41 坪
主建物21.18 坪
公設比29.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.41 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 10.39 坪
0 坪33.41 坪
土地坐落 歸仁北段 1059 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 16.1
大順二街中位 15.9
歸仁區 2017 年中位 15.2
比本棟中位 低 9%比大順二街中位 低 8%比歸仁區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1061115訂立私契
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。