臺南市東區崇道路21號6F/9F
2024-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 966 萬 25.3 萬/坪 × 38.13 坪
權狀坪數38.13 坪
主建物23.12 坪
公設比24.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.13 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 15.01 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪38.13 坪
土地坐落 竹篙厝段 3901 地號
價格拆解
成交總價966 萬
扣車位後房價966 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 17
崇道路中位 15
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 49%比崇道路中位 高 69%比東區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交966 萬
-6%
2026 年推估910 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）773 萬
每月月付28,952 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-08 4F/9F 3房2廳2衛 · 38.13 坪 21 萬/坪總 800 萬 2024-04-09 9F/9F 2房2廳2衛 · 38.13 坪 21 萬/坪總 800 萬 2022-03-01 6F/9F 3房2廳2衛 · 38.13 坪 21.5 萬/坪總 820 萬 2021-10-30 4F/9F 3房2廳2衛 · 38.13 坪 20.1 萬/坪總 768 萬 2021-02-06 3F/9F 3房2廳1衛 · 32.58 坪 15.4 萬/坪總 500 萬 2018-12-05 7F/9F 2房2廳2衛 · 32.39 坪 17 萬/坪總 550 萬 2018-04-07 4F/9F 3房2廳2衛 · 38.13 坪 13.6 萬/坪總 520 萬 2015-08-27 5F/9F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 13.3 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。