臺南市北區成功路22巷1號7F/15F
2018-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 19.3 萬/坪 × 133.28 坪
權狀坪數133.28 坪
主建物67.63 坪
公設比39.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 133.28 坪
└ 主建物 67.63 坪
└ 公設等 65.65 坪
土地持分 14.33 坪
0 坪133.28 坪
土地坐落 公園段 766-1 地號
價格拆解
成交總價2,570 萬
扣車位後房價2,570 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 20.3
成功路中位 13.4
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 低 5%比成功路中位 高 44%比北區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,570 萬
+51%
2026 年推估3,876 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-03 11F/15F 3房2廳4衛 · 132.76 坪 27.3 萬/坪總 3,620 萬 2022-07-16 5F/15F 3房2廳4衛 · 133.28 坪 26.3 萬/坪總 3,500 萬 2022-06-02 9F/15F 3房2廳3衛 · 127.13 坪 25 萬/坪總 3,180 萬 2021-11-25 7F/15F 3房1廳3衛 · 120.46 坪 24.3 萬/坪總 2,850 萬 2021-09-08 11F/15F 3房2廳3衛 · 119.95 坪 24.7 萬/坪總 2,960 萬 2020-07-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 120.46 坪 18.7 萬/坪總 2,250 萬 2018-05-23 10F/15F 3房2廳4衛 · 140.47 坪 20.7 萬/坪總 2,900 萬 2018-03-18 13F/15F 3房2廳3衛 · 120.47 坪 22 萬/坪總 2,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。