臺南市北區成功路22巷1號5F/15F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 18.7 萬/坪 × 120.46 坪
權狀坪數120.46 坪
主建物59.81 坪
公設比31.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 120.46 坪
└ 主建物 59.81 坪
└ 公設等 60.65 坪
土地持分 12.83 坪
0 坪120.46 坪
土地坐落 公園段 766-1 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 20.3
成功路中位 13.4
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 低 8%比成功路中位 高 40%比北區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,250 萬
+25%
2026 年推估2,805 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：另有機車車位二格已含入總價
同址其他成交（8 筆）
2022-12-03 11F/15F 3房2廳4衛 · 132.76 坪 27.3 萬/坪總 3,620 萬 2022-07-16 5F/15F 3房2廳4衛 · 133.28 坪 26.3 萬/坪總 3,500 萬 2022-06-02 9F/15F 3房2廳3衛 · 127.13 坪 25 萬/坪總 3,180 萬 2021-11-25 7F/15F 3房1廳3衛 · 120.46 坪 24.3 萬/坪總 2,850 萬 2021-09-08 11F/15F 3房2廳3衛 · 119.95 坪 24.7 萬/坪總 2,960 萬 2018-05-23 10F/15F 3房2廳4衛 · 140.47 坪 20.7 萬/坪總 2,900 萬 2018-03-18 13F/15F 3房2廳3衛 · 120.47 坪 22 萬/坪總 2,650 萬 2018-03-04 7F/15F 3房2廳3衛 · 133.28 坪 19.3 萬/坪總 2,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。