臺南市關廟區崇仁街38號3F/5F
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 20.5 萬/坪 × 27.84 坪
權狀坪數27.84 坪
主建物15.06 坪
公設比25.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.84 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 12.78 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪27.84 坪
土地坐落 山西段 515 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 14.5
崇仁街中位 14.5
關廟區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 41%比崇仁街中位 高 41%比關廟區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交570 萬
+2%
2026 年推估582 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-02-10 2F/5F 2房1廳2衛 · 23.3 坪 14.5 萬/坪總 338 萬 2020-10-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.94 坪 14.7 萬/坪總 515 萬 2020-09-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.41 坪 14.3 萬/坪總 436 萬 2020-08-11 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.84 坪 12.9 萬/坪總 360 萬 2020-06-24 2F/5F 2房2廳2衛 · 23.3 坪 14 萬/坪總 325 萬 2020-05-07 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.84 坪 13.4 萬/坪總 372 萬 2020-04-23 5F/5F 2房2廳2衛 · 27.84 坪 15.1 萬/坪總 420 萬 2020-04-21 2F/5F 2房2廳2衛 · 23.3 坪 13.2 萬/坪總 308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。