臺南市仁德區德崙路77巷90號3F/5F
2019-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 10.8 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物18.2 坪
公設比32.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 18.2 坪
└ 公設等 12.84 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 德崙段 524 地號
價格拆解
成交總價335 萬
扣車位後房價335 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 8.5
德崙路中位 15.2
仁德區 2019 年中位 17.7
比本棟中位 高 27%比德崙路中位 低 29%比仁德區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交335 萬
+63%
2026 年推估546 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-24 5F/5F 2房1廳1衛 · 15.21 坪 28.3 萬/坪總 430 萬 2022-09-21 2F/5F 3房2廳2衛 · 25.94 坪 17.9 萬/坪總 465 萬 2022-08-29 5F/5F 2房1廳1衛 · 15.21 坪 17 萬/坪總 258 萬 2020-01-08 2F/5F 2房1廳1衛 · 18.23 坪 7.7 萬/坪總 140 萬 2018-01-24 4F/5F 3房2廳1衛 · 30.66 坪 5.5 萬/坪總 190 萬 2017-11-19 2F/5F 4房2廳2衛 · 24.83 坪 10.8 萬/坪總 268 萬 2017-07-09 3F/5F 3房1廳2衛 · 32.15 坪 10.3 萬/坪總 330 萬 2017-03-16 2F/5F 3房1廳2衛 · 25.94 坪 8.5 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。