臺南市永康區五福街185號7F/7F
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 8.6 萬/坪 × 33.56 坪
權狀坪數33.56 坪
主建物21.59 坪
公設比25.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.56 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 11.97 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪33.56 坪
土地坐落 南新段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 9.2
五福街中位 13.4
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 低 7%比五福街中位 低 36%比永康區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交290 萬
+57%
2026 年推估455 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 20.4 萬/坪總 685 萬 2023-08-07 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 14.2 萬/坪總 475 萬 2022-02-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.85 坪 20.1 萬/坪總 740 萬 2020-12-01 7F/7F 2房2廳2衛 · 33.56 坪 8.6 萬/坪總 290 萬 2020-11-16 1F/7F 2房1廳2衛 · 49.1 坪 9.2 萬/坪總 450 萬 2017-07-27 5F/7F 4房1廳3衛 · 35.39 坪 11 萬/坪總 390 萬 2014-10-20 5F/7F 4房1廳3衛 · 35.39 坪 11 萬/坪總 390 萬 2014-04-14 4F/7F 3房1廳2衛 · 31.93 坪 9.4 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。