臺南市東區中華東路一段92號
2017-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 16.1 萬/坪 × 74.42 坪
權狀坪數74.42 坪
主建物48.6 坪
公設比27.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 74.42 坪
└ 主建物 48.6 坪
└ 公設等 25.82 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪74.42 坪
土地坐落 東光段 99 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.3
中華東路一段中位 18.5
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 1%比中華東路一段中位 低 13%比東區 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 5房2廳3衛 · 66.94 坪 23.6 萬/坪總 1,580 萬 2024-06-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 31.4 萬/坪總 1,200 萬 2023-07-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 21.49 坪 12.9 萬/坪總 278 萬 2021-03-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 22.3 萬/坪總 968 萬 2020-11-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 17.5 萬/坪總 760 萬 2019-12-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.19 坪 17.2 萬/坪總 900 萬 2018-10-17 8F/14F 3房1廳2衛 · 43.45 坪 16.6 萬/坪總 723 萬 2017-08-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.19 坪 17.2 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。