臺南市東區生產路271號4F/12F
2013-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 35 萬 0.9 萬/坪 × 37.61 坪
權狀坪數37.61 坪
主建物25.26 坪
公設比25.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.61 坪
└ 主建物 25.26 坪
└ 公設等 12.35 坪
土地持分 12.35 坪
0 坪37.61 坪
土地坐落 竹篙厝段 3647 地號
價格拆解
成交總價35 萬
扣車位後房價35 萬
單價 0.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 0.9 萬/坪
本筆成交 0.9
本棟中位 18.1
生產路中位 16.2
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 95%比生產路中位 低 94%比東區 2013 年中位 低 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7 萬
貸款（8 成）28 萬
每月月付1,049 元
30 年總利息10 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。