臺南市後壁區下茄苳124之12附11號
2019-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 8 萬/坪 × 55.06 坪
權狀坪數55.06 坪
主建物52.16 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 55.06 坪
└ 主建物 52.16 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 40.25 坪
0 坪55.06 坪
土地坐落 嘉苳段 715 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8
下茄苳中位 7.6
後壁區 2019 年中位 6.5
比本棟中位 高 0%比下茄苳中位 高 5%比後壁區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交438 萬
+36%
2026 年推估594 萬
以後壁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。