臺南市麻豆區新生南路33巷18號4F/7F
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 16.1 萬/坪 × 22.72 坪
權狀坪數22.72 坪
主建物15.94 坪
公設比22.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 22.72 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪22.72 坪
土地坐落 新建段 377 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 15.7
新生南路中位 23.9
麻豆區 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 3%比新生南路中位 低 33%比麻豆區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交365 萬
+45%
2026 年推估528 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。