臺南市安平區慶平路388號3F/13F
2019-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 89 萬 13.6 萬/坪 × 6.53 坪
權狀坪數6.53 坪
主建物4.32 坪
公設比25.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 6.53 坪
└ 主建物 4.32 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 0.54 坪
0 坪6.53 坪
土地坐落 金華段 2-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.5
慶平路中位 12.3
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 1%比慶平路中位 高 11%比安平區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交89 萬
+44%
2026 年推估129 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）71 萬
每月月付2,667 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。