臺南市永康區中正六街175號1F/8F
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 13.6 萬/坪 × 38.37 坪
權狀坪數38.37 坪
主建物21.81 坪
公設比40.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.37 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪38.37 坪
土地坐落 鹽中段 347 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 9.3
中正六街中位 11
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 46%比中正六街中位 高 24%比永康區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+27%
2026 年推估663 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-25 4F/8F 1房0廳1衛 · 9.68 坪 17.6 萬/坪總 170 萬 2023-02-25 4F/8F 1房0廳1衛 · 9.23 坪 18.4 萬/坪總 170 萬 2023-02-25 4F/8F 1房0廳1衛 · 9.95 坪 17.1 萬/坪總 170 萬 2022-11-10 4F/8F 1房0廳1衛 · 9.41 坪 19.1 萬/坪總 180 萬 2022-03-31 3房2廳2衛 · 31.21 坪 24 萬/坪總 750 萬 2021-12-24 4F/8F 2房1廳1衛 · 15.24 坪 16.4 萬/坪總 250 萬 2021-07-03 1F/8F 4房2廳2衛 · 38.37 坪 17 萬/坪總 653 萬 2017-08-25 5房1廳1衛 · 34.74 坪 7.8 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。