臺南市永康區中正六街175號4F/8F
2022-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 19.1 萬/坪 × 9.41 坪
權狀坪數9.41 坪
主建物5.91 坪
公設比29.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 9.41 坪
└ 主建物 5.91 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪9.41 坪
土地坐落 鹽中段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 9.3
中正六街中位 11
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 105%比中正六街中位 高 74%比永康區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交180 萬
+13%
2026 年推估204 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-25 4F/8F 1房0廳1衛 · 9.68 坪 17.6 萬/坪總 170 萬 2023-02-25 4F/8F 1房0廳1衛 · 9.23 坪 18.4 萬/坪總 170 萬 2023-02-25 4F/8F 1房0廳1衛 · 9.95 坪 17.1 萬/坪總 170 萬 2022-03-31 3房2廳2衛 · 31.21 坪 24 萬/坪總 750 萬 2021-12-24 4F/8F 2房1廳1衛 · 15.24 坪 16.4 萬/坪總 250 萬 2021-07-03 1F/8F 4房2廳2衛 · 38.37 坪 17 萬/坪總 653 萬 2021-01-31 1F/8F 3房2廳2衛 · 38.37 坪 13.6 萬/坪總 520 萬 2017-08-25 5房1廳1衛 · 34.74 坪 7.8 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。