臺南市安平區建平八街166號
2020-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 42.1 萬/坪 × 66.46 坪
權狀坪數66.46 坪
主建物44.85 坪
公設比30%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 66.46 坪
└ 主建物 44.85 坪
└ 公設等 21.61 坪
土地持分 12.11 坪
0 坪66.46 坪
土地坐落 金華段 29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 23.3
建平八街中位 14.3
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 81%比建平八街中位 高 194%比安平區 2020 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,800 萬
+21%
2026 年推估3,392 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 592 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：111/7/13 直系親屬1/2權利範圍轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-08-18 14F/15F 1房2廳1衛 · 30.2 坪 41.3 萬/坪總 1,248 萬 2024-11-15 14F/15F 1房2廳1衛 · 38.51 坪 46.9 萬/坪總 1,668 萬 2024-11-08 14F/15F 1房2廳1衛 · 39.24 坪 46.9 萬/坪總 1,662 萬 2024-11-03 10F/15F 1房2廳1衛 · 38.9 坪 25.7 萬/坪總 1,000 萬 2024-10-20 3F/15F 1房2廳1衛 · 38.9 坪 36 萬/坪總 1,400 萬 2024-08-15 7F/15F 1房2廳1衛 · 39.58 坪 23 萬/坪總 830 萬 2024-07-27 10F/15F 1房2廳1衛 · 39.58 坪 25.3 萬/坪總 1,000 萬 2021-07-26 12F/15F 1房2廳1衛 · 39.58 坪 29.7 萬/坪總 1,073 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。