臺南市安平區建平八街166號

2020-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,800 萬 42.1 萬/坪 × 66.46 坪

權狀坪數66.46 坪

主建物44.85 坪

公設比30%

當時屋齡-4 年

這筆買到什麼

建物 66.46 坪

└ 主建物 44.85 坪

└ 公設等 21.61 坪

土地持分 12.11 坪

0 坪66.46 坪

土地坐落 金華段 29 地號

成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪

本筆成交 42.1

本棟中位 23.1

建平八街中位 14.2

安平區 2020 年中位 22.2

比本棟中位高 82%比建平八街中位高 196%比安平區 2020 年中位高 90%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交2,800 萬

+22%

2026 年推估3,418 萬

以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）560 萬

貸款（8 成）2,240 萬

每月月付83,919 元

30 年總利息781 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：111/7/13 直系親屬1/2權利範圍轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。