臺南市後壁區後壁199之103號
2021-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 717 萬 13.6 萬/坪 × 52.77 坪
權狀坪數52.77 坪
主建物49.04 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.77 坪
└ 主建物 49.04 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 34.88 坪
0 坪52.77 坪
土地坐落 侯伯段 1324-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
後壁中位 14.6
後壁區 2021 年中位 10.5
比本棟中位 高 0%比後壁中位 低 7%比後壁區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交717 萬
+21%
2026 年推估871 萬
以後壁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,489 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。