臺南市新營區文昌街2之8號13F/14F
2026-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 27.4 萬/坪 × 28.1 坪
權狀坪數28.1 坪
主建物17.12 坪
公設比30.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.1 坪
└ 主建物 17.12 坪
└ 公設等 10.98 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪28.1 坪
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 26.1
文昌街中位 24.1
新營區 2026 年中位 17.3
比本棟中位 高 5%比文昌街中位 高 14%比新營區 2026 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造、鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買房優惠專案
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。