臺南市官田區中華路二段108巷25號
2018-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 10 萬/坪 × 30.07 坪
權狀坪數30.07 坪
主建物29.02 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.07 坪
└ 主建物 29.02 坪
└ 公設等 1.05 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪30.07 坪
土地坐落 番子田段 436-55 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
中華路二段中位 7.9
官田區 2018 年中位 11.1
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 27%比官田區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+111%
2026 年推估633 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
中華路二段83巷5弄23號 22.1 萬/坪 中華路二段108巷19弄6號 8.4 萬/坪 中華路二段108巷49弄18號 20 萬/坪 中華路二段58巷1弄10號 5.2 萬/坪 中華路二段15巷7號 5.5 萬/坪 中華路二段83巷5弄33號 13.5 萬/坪 中華路二段83巷106號 8 萬/坪 中華路二段9巷9號 8.4 萬/坪 中華路二段9巷6號 10.2 萬/坪 中華路二段108巷31弄56號 18.3 萬/坪 中華路二段15巷29號 10.7 萬/坪 中華路二段132巷12弄2號 5.6 萬/坪 中華路二段15巷5號 10.5 萬/坪 中華路二段108巷31弄6號 8.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。