臺南市關廟區旺萊路463號
2019-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 16.5 萬/坪 × 47.2 坪
權狀坪數47.2 坪
主建物42.55 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.2 坪
└ 主建物 42.55 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪47.2 坪
土地坐落 松腳段 25-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 23.5
旺萊路中位 13.4
關廟區 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 30%比旺萊路中位 高 23%比關廟區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+51%
2026 年推估1,179 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。