臺南市安南區永續三街266號4F/15F
2019-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 473 萬 13 萬/坪 × 35.32 坪
權狀坪數35.32 坪
主建物16.33 坪
公設比31.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.32 坪
└ 主建物 16.33 坪
└ 公設等 18.99 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪35.32 坪
土地坐落 國安段 1612 地號
價格拆解
成交總價473 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價358 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.4
永續三街中位 17.7
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 10%比永續三街中位 低 27%比安南區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交473 萬
+69%
2026 年推估799 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.32 坪 25.9 萬/坪總 915 萬 2025-09-14 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.32 坪 26.3 萬/坪總 930 萬 2025-05-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.42 坪 26.4 萬/坪總 1,200 萬 2025-04-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.68 坪 25.2 萬/坪總 1,150 萬 2024-12-28 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.15 坪 27.5 萬/坪總 965 萬 2024-05-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.42 坪 25.8 萬/坪總 1,170 萬 2024-04-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 30.5 萬/坪總 1,370 萬 2024-03-20 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.32 坪 26.1 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。