臺南市南區中華南路一段125巷25弄7號
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 26.6 萬/坪 × 27.49 坪
權狀坪數27.49 坪
主建物25.51 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 27.49 坪
└ 主建物 25.51 坪
└ 公設等 1.98 坪
土地持分 20.59 坪
0 坪27.49 坪
土地坐落 大林段 714 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 21.1
中華南路一段中位 17.3
南區 2021 年中位 17.8
比本棟中位 高 26%比中華南路一段中位 高 54%比南區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+24%
2026 年推估908 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。